パルコート桃山北・大和坂弐番館

  • 京都府京都市伏見区深草大亀谷内膳町

  • / 墨染駅 徒歩7分

  • 1997年築 / 3階建 / 37戸 / RC造

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価格偏差値

55.4
割安

推定相場価格より8.7%割安

販価
2,850万円
37.9万円/㎡
相場
3,121万円
41.5万円/㎡
1,619
2,620
3,621
4,623
AI査定結果
推定相場価格
3,121万円
41.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,620万円〜3,621万円
34.8万円/㎡〜48.1万円/㎡
推定賃料
10.3万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.3%
 
最終更新日: 2025年7月12日
パルコート桃山北・大和坂弐番館
2,850万円(37.9万円/㎡)/ 3階 / 75.23㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は38.75万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(37.9万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.2%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/082,850万円37.9万円3階 75.23㎡ 3LDK
2025/07/052,850万円37.9万円1階 75.23㎡ 3LDK南東
2025/06/202,980万円39.6万円3階 75.23㎡ 3LDK北東
2025/04/052,980万円39.6万円1階 75.23㎡ 3LDK南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は39.27万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(37.9万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.5%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/08
パルコート桃山北・大和坂弐番館
京都市伏見区深草大亀谷内膳町
墨染駅7分 2,850万円37.9万円75.233LDK3階 / 3階建 199737RC
2025/06/29サンパレス鴨川
京都市伏見区羽束師鴨川町
中書島駅41分 1,890万円31.1万円60.782LDK+S4階 / 5階建 199543RC
2024/11/02デ・リード淀城公園
京都市伏見区淀木津町
淀駅10分 2,380万円29.1万円81.814LDK9階 / 10階建 南東199773RC
2025/06/02ボウジャルダン淀城公園
京都市伏見区淀本町
淀駅3分 2,180万円34.6万円633LDK2階 / 5階建 199732RC
2024/08/06京都伏見アーバンコンフォート
京都市伏見区三栖町一丁目
中書島駅11分 2,680万円42.4万円63.223LDK5階 / 7階建 西199984RC
2024/12/31京都伏見アーバンコンフォート
京都市伏見区三栖町一丁目
中書島駅9分 2,580万円40.8万円63.223LDK5階 / 7階建 西199984RC
2025/07/08ネバーランド伏見桃山
京都市伏見区横大路三栖木下屋敷町
中書島駅8分 3,730万円46.0万円81.154LDK7階 / 7階建 200281RC
2025/06/28シンフォニー桃山
京都市伏見区西大手町
中書島駅8分 2,890万円43.2万円66.963LDK7階 / 11階建 西200238RC
2024/10/07アドリーム伏見
京都市伏見区上中町
中書島駅4分 2,590万円40.7万円63.653LDK1階 / 7階建 199675RC
2025/04/05ペルル伏見桃山
京都市伏見区新中町
中書島駅6分 2,280万円35.1万円64.92LDK+S6階 / 7階建 199671RC
2025/07/08ペルル伏見桃山II
京都市伏見区東浜南町
中書島駅4分 2,330万円38.6万円60.392LDK1階 / 6階建 西199779RC
2025/06/22エルシティ桃山御陵
京都市伏見区桃山町松平筑前
桃山駅3分 3,380万円47.1万円71.812LDK+S5階 / 7階建 199580RC
2025/07/04フェリエス桃山
京都市伏見区桃山町丹後
桃山南口駅3分 2,899万円44.2万円65.63LDK5階 / 8階建 南東199637SRC
2025/03/07アドリーム伏見向島
京都市伏見区向島二ノ丸町
向島駅3分 2,380万円37.8万円633LDK4階 / 7階建 北西199541RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は京都府で59%上昇、京都市伏見区では8.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価(37.9万円)は京都市伏見区の平均と比較して14.4%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
京都府
68.1万円/㎡
前年比+59.0%
京都市伏見区
44.3万円/㎡
前年比+8.2%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名パルコート桃山北・大和坂弐番館
所在地京都府京都市伏見区深草大亀谷内膳町
交通墨染駅徒歩7分
築年月1997年
階数3階建
総戸数37戸
建物構造RC
土地権利所有権

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