パルコート桃山北・大和坂弐番館

  • 京都府京都市伏見区深草大亀谷内膳町

  • / 墨染駅 徒歩7分

  • 1997年築 / 3階建 / 37戸 / RC造

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価格偏差値

55.2
割安

推定相場価格より8%割安

販価
2,980万円
39.6万円/㎡
相場
3,238万円
43.0万円/㎡
1,761
2,746
3,730
4,715
AI査定結果
推定相場価格
3,238万円
43.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,746万円〜3,730万円
36.5万円/㎡〜49.6万円/㎡
推定賃料
10.7万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.3%
　
最終更新日: 2025年5月28日
パルコート桃山北・大和坂弐番館
2,980万円（39.6万円/㎡）/ 3階 / 75.23㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は39.28万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（39.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/242,980万円39.6万円3階 75.23㎡ 3LDK北東
2025/04/052,980万円39.6万円1階 75.23㎡ 3LDK南東
2024/11/223,080万円40.9万円3階 75.23㎡ 3LDK東
2024/11/162,780万円37.0万円3階 75.23㎡ 3LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は44.08万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（39.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.2%割安です。

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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/24パルコート桃山北・大和坂弐番館
京都市伏見区深草大亀谷内膳町
墨染駅7分 2,980万円39.6万円75.23㎡3LDK3階 / 3階建 北東1997年37戸RC
2024/03/06デ・リード桃山本町
京都市伏見区桃山町丹下
墨染駅5分 2,480万円40.5万円61.25㎡3LDK1階 / 7階建 南1994年86戸RC
2024/03/11ライオンズステージ伏見
京都市伏見区上板橋町
丹波橋駅9分 3,170万円43.6万円72.69㎡2LDK1階 / 6階建 南西2002年38戸RC
2025/05/21エルシティ桃山御陵
京都市伏見区桃山町松平筑前
桃山駅3分 3,700万円46.7万円79.24㎡3LDK5階 / 7階建 南東1995年80戸RC
2023/10/28ラポール桃山
京都市伏見区桃山町鍋島
桃山駅1分 2,480万円40.8万円60.84㎡3LDK4階 / 6階建 南東1995年36戸RC
2024/02/03スコーレ伏見桃山
京都市伏見区南部町
伏見桃山駅6分 3,480万円46.5万円74.89㎡4LDK5階 / 11階建 東1996年83戸RC
2023/12/01ディアステージ桃山大手筋
京都市伏見区南部町
伏見桃山駅6分 4,480万円55.9万円80.1㎡3LDK2階 / 11階建 南1999年49戸RC
2025/04/20フェリエス桃山
京都市伏見区桃山町丹後
桃山南口駅3分 2,990万円45.6万円65.6㎡3LDK5階 / 8階建 南1996年37戸SRC
2024/09/24イーグルコート伏見桃山
京都市伏見区大阪町
伏見桃山駅4分 3,680万円53.4万円68.92㎡3LDK3階 / 10階建 南2000年45戸RC
2023/12/26グラン・コート桃山
京都市伏見区桃山町丹後
桃山南口駅3分 2,290万円31.6万円72.4㎡3LDK4階 / 6階建 北西1996年14戸RC
2025/05/25ヴィヴァーチェ桃山
京都市伏見区上油掛町
伏見桃山駅6分 3,080万円50.7万円60.73㎡2LDK+S7階 / 10階建 西1995年46戸SRC
2025/04/01シンフォニー桃山
京都市伏見区西大手町
中書島駅8分 2,890万円43.2万円66.96㎡3LDK5階 / 11階建 東2002年38戸RC
2024/11/24エルポート桃山
京都市伏見区桃山町大津町
桃山南口駅8分 1,849万円30.5万円60.61㎡3LDK3階 / 8階建 南1996年51戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は京都府で0.1%下落、京都市伏見区では13%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（39.6万円）は京都市伏見区の平均と比較して16.8%割安です。
1992〜2002年築, 専有面積65.23㎡〜85.23㎡の平均販売価格
京都府
50.7万円/㎡
前年比-0.1%
京都市伏見区
47.6万円/㎡
前年比+13.0%

マンション概要

マンション名パルコート桃山北・大和坂弐番館
所在地京都府京都市伏見区深草大亀谷内膳町
交通墨染駅徒歩7分
築年月1997年
階数3階建
総戸数37戸
建物構造RC
土地権利所有権

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